Vertaa annuiteetti- ja tasalyhennyslainaa samalla lainalla ja näe erot kuukausierissä ja korkokuluissa.
Annuiteetti vs. tasalyhennys -laskuri
Tulokset
Laskenta olettaa kuukausittaiset maksut ja koron pysyvän samana koko laina-ajan. Lainanhoitokuluja tai korkojen muutoksia ei huomioida.
Annuiteetti vs. tasalyhennys -laskuri näyttää, miten sama laina käyttäytyy kahdella eri lyhennystavalla. Annuiteetissa maksuerä pysyy samalla korkotasolla vakiona. Tasalyhennyksessä pääomaa maksetaan joka kuukausi yhtä paljon, joten maksuerä pienenee laina-ajan edetessä.
Miten tuloksia tulkitaan?
Annuiteetti on tavallisesti alussa kevyempi kuukausibudjetille. Tasalyhennyksen ensimmäinen maksuerä on suurempi, mutta lainapääoma pienenee nopeammin ja korkoja kertyy yleensä vähemmän.
Vertaa erityisesti ensimmäistä maksuerää ja korkokuluja yhteensä. Jos korot muuttuvat laina-aikana, myös todelliset maksuerät ja korkokulut poikkeavat laskelmasta.
Usein kysyttyä
Kumpi lyhennystapa on halvempi?
Samalla lainamäärällä, korolla ja laina-ajalla tasalyhennys tuottaa yleensä pienemmät kokonaiskorot. Annuiteetin etuna on tavallisesti tasaisempi ja alussa pienempi maksuerä.