Tällä laskurilla näet, miten annuiteetti ja tasalyhennys eroavat samalla lainasummalla, korolla ja laina-ajalla. Vertailuun lasketaan ensimmäinen ja viimeinen maksuerä sekä koko laina-ajan korot.
Syötä lainan määrä, nimelliskorko ja laina-aika. Tulokset ovat suuntaa-antavia, sillä laskelma ei huomioi mahdollisia kuluja tai korkojen muutoksia.
Annuiteetti vs. tasalyhennys -laskuri
Syötä lainan tiedot ja vertaa lainamuotojen maksueriä sekä kokonaiskorkoja.
Laskenta olettaa kuukausittaiset maksut, koron pysyvän samana ja ettei mukana ole lainanhoitokuluja. Tasalyhennyksessä pääoman lyhennys on joka kuukausi yhtä suuri.
Miten tuloksia tulkitaan?
Annuiteetissa maksuerä pysyy samana, jos korko ei muutu. Alussa suurempi osa erästä on korkoa, joten lainapääoma pienenee hitaammin.
Tasalyhennyksessä pääoman lyhennys on aina yhtä suuri. Ensimmäinen erä on siksi yleensä suurempi, mutta maksut pienenevät laina-ajan edetessä. Kokonaiskorot voivat jäädä annuiteettia pienemmiksi, koska pääoma lyhenee nopeammin.
Usein kysyttyä
Miksi annuiteetin ensimmäinen ja viimeinen erä ovat samat?
Laskuri olettaa vakion koron ja kuukausittain saman annuiteettierän. Todellisessa lainassa korkomuutokset tai kulut voivat muuttaa maksuerää.
Mitä nollakorko tarkoittaa laskurissa?
Nollakorolla korkoa ei synny. Molemmissa lainamuodoissa maksuerä on tällöin sama pääoman jako kuukausien määrällä.