Lainasanasto kokoaa yhteen yleisiä lainoihin, korkoihin ja lainan takaisinmaksuun liittyviä termejä. Sanaston tarkoitus on auttaa ymmärtämään lainatarjouksia, lainalaskurin tuloksia ja eri lainavaihtoehtojen eroja.
Lainaa vertaillessa kannattaa kiinnittää huomiota erityisesti kuukausierään, todelliseen vuosikorkoon, laina-aikaan, kokonaiskustannukseen ja mahdollisiin lisäkuluihin. Pelkkä nimelliskorko tai pieni kuukausierä ei aina kerro koko totuutta lainan hinnasta.
Annuiteetti
Annuiteetti tarkoittaa lyhennystapaa, jossa lainan maksuerä pysyy samana niin kauan kuin korko ei muutu. Maksuerä sisältää sekä koron että lainapääoman lyhennyksen.
Annuiteettilainassa koron osuus on alussa suurempi ja lyhennyksen osuus pienempi. Laina-ajan edetessä koron osuus pienenee ja lyhennyksen osuus kasvaa.
Asuntolaina
Asuntolaina on laina, jota käytetään asunnon ostamiseen tai rakentamiseen. Asuntolainassa vakuutena toimii yleensä ostettava asunto.
Asuntolainan kustannuksiin vaikuttavat muun muassa lainasumma, laina-aika, viitekorko, pankin marginaali ja mahdolliset lainanhoitomaksut.
Lue lisää: asuntolainalaskuri
Avausmaksu
Avausmaksu on lainan perustamisesta perittävä kertaluonteinen maksu. Se voi vaikuttaa lainan kokonaiskustannukseen ja todelliseen vuosikorkoon.
Avausmaksu kannattaa huomioida erityisesti pienemmissä lainoissa, koska suhteessa lainasummaan se voi olla merkittävä kulu.
Euribor
Euribor on euroalueen rahamarkkinoiden viitekorko. Monissa suomalaisissa asuntolainoissa korko muodostuu euriborista ja pankin marginaalista.
Esimerkiksi jos 12 kuukauden euribor on 3 % ja pankin marginaali 0,7 %, lainan kokonaiskorko on 3,7 % ennen muita mahdollisia kuluja.
Voit tarkistaa viimeisimmät Euribor-korot Suomen Pankin sivuilta:
Korko
Korko on hinta, jonka lainanottaja maksaa lainarahasta. Korko ilmoitetaan yleensä vuosikorkona prosentteina.
Lainan korko vaikuttaa suoraan kuukausierään ja lainan kokonaiskustannukseen. Mitä suurempi korko ja pidempi laina-aika, sitä enemmän lainasta yleensä maksetaan korkoja.
Kokonaiskustannus
Lainan kokonaiskustannus tarkoittaa summaa, jonka lainanottaja maksaa lainasta takaisin yhteensä. Kokonaiskustannukseen sisältyvät lainapääoma, korot ja muut lainaan liittyvät kulut.
Lainaa vertaillessa kokonaiskustannus on usein tärkeämpi mittari kuin pelkkä kuukausierä.
Kulutusluotto
Kulutusluotto on laina, jota voidaan käyttää esimerkiksi remonttiin, autoon, matkaan, hankintoihin tai olemassa olevien lainojen yhdistämiseen.
Kulutusluotto voi olla vakuudellinen tai vakuudeton. Vakuudettomissa kulutusluotoissa korko on usein korkeampi kuin vakuudellisissa lainoissa.
Kuukausierä
Kuukausierä on summa, jonka lainanottaja maksaa lainasta takaisin kuukausittain. Kuukausierä voi sisältää lainan lyhennyksen, koron ja mahdollisia kuukausittaisia maksuja.
Kuukausierän suuruuteen vaikuttavat erityisesti lainasumma, korko, laina-aika ja lyhennystapa.
Lue lisää: lainan kuukausierä
Laina-aika
Laina-aika tarkoittaa aikaa, jonka kuluessa laina maksetaan takaisin. Laina-aika ilmoitetaan yleensä kuukausina tai vuosina.
Pidempi laina-aika pienentää kuukausierää, mutta kasvattaa yleensä lainan kokonaiskustannusta, koska korkoa maksetaan pidemmän ajan.
Lainamarginaali
Lainamarginaali on pankin tai lainanantajan oma osuus lainan korosta. Esimerkiksi asuntolainassa kokonaiskorko muodostuu usein viitekorosta ja marginaalista.
Marginaaliin vaikuttavat esimerkiksi asiakkaan maksukyky, vakuudet, lainasumma ja pankin hinnoittelu.
Lainanvälittäjä
Lainanvälittäjä on palvelu, joka välittää lainahakemuksen useille pankeille tai rahoitusyhtiöille. Lainanvälittäjä ei yleensä itse myönnä lainaa.
Välittäjän kautta voi saada useita lainatarjouksia yhdellä hakemuksella, mutta tarjoukset kannattaa silti vertailla huolellisesti.
Lue lisää: lainantarjoajat Suomessa
Lainapääoma
Lainapääoma tarkoittaa lainan alkuperäistä summaa tai jäljellä olevaa velkaa. Kun lainaa lyhennetään, lainapääoma pienenee.
Korkoa maksetaan yleensä jäljellä olevasta lainapääomasta.
Lyhennys
Lyhennys tarkoittaa sitä osaa maksuerästä, joka pienentää lainapääomaa. Lyhennys ei ole sama asia kuin korko.
Esimerkiksi jos kuukausierä on 1 000 euroa ja koron osuus on 300 euroa, lyhennyksen osuus on 700 euroa.
Lyhennystapa
Lyhennystapa kertoo, miten lainaa maksetaan takaisin. Yleisiä lyhennystapoja ovat annuiteetti, tasaerä ja tasalyhenteinen laina.
Lyhennystapa vaikuttaa siihen, pysyykö maksuerä samana vai muuttuuko se laina-ajan aikana.
Marginaali
Marginaali tarkoittaa lainanantajan lisäämää korko-osuutta viitekoron päälle. Asuntolainassa kokonaiskorko voi muodostua esimerkiksi euriborista ja marginaalista.
Marginaali on usein neuvoteltavissa, erityisesti asuntolainoissa.
Nimelliskorko
Nimelliskorko tarkoittaa lainalle ilmoitettua korkoa ilman kaikkia muita kuluja. Nimelliskorko ei välttämättä kerro lainan todellista hintaa.
Siksi lainoja vertaillessa kannattaa katsoa myös todellista vuosikorkoa.
Tasaerä
Tasaerälainassa maksuerä pyritään pitämään samana. Jos korko muuttuu, laina-aika voi muuttua.
Jos korko nousee, laina-aika voi pidentyä. Jos korko laskee, laina-aika voi lyhentyä.
Tasalyhenteinen laina
Tasalyhenteisessä lainassa lainapääomaa lyhennetään joka kuukausi samalla summalla. Koska korkoa maksetaan jäljellä olevasta lainapääomasta, maksuerä on alussa suurempi ja pienenee ajan myötä.
Tasalyhenteinen laina voi sopia tilanteeseen, jossa halutaan maksaa lainapääomaa tasaisesti pois ja kestetään suuremmat maksuerät laina-ajan alussa.
Tilinhoitomaksu
Tilinhoitomaksu on lainaan liittyvä kuukausittainen tai säännöllinen maksu. Se voi kasvattaa lainan kokonaiskustannusta ja todellista vuosikorkoa.
Tilinhoitomaksu kannattaa huomioida erityisesti kulutusluotoissa ja pienemmissä lainoissa.
Todellinen vuosikorko
Todellinen vuosikorko kertoo lainan kokonaiskustannuksen vuositasolla prosentteina. Se huomioi nimelliskoron lisäksi myös lainaan liittyviä muita kuluja.
Todellinen vuosikorko on yksi tärkeimmistä luvuista lainoja vertaillessa.
Lue lisää: todellinen vuosikorko
Vakuudellinen laina
Vakuudellisessa lainassa lainalle annetaan vakuus, kuten asunto, kiinteistö tai muu omaisuus. Vakuus pienentää lainanantajan riskiä, minkä vuoksi vakuudellisen lainan korko voi olla matalampi kuin vakuudettomassa lainassa.
Asuntolaina on tyypillinen esimerkki vakuudellisesta lainasta.
Vakuudeton laina
Vakuudeton laina tarkoittaa lainaa, johon ei tarvita erillistä omaisuusvakuutta. Vakuudettomia lainoja ovat usein kulutusluotot ja yhdistelylainat.
Koska lainanantajan riski on suurempi, vakuudettoman lainan korko voi olla korkeampi kuin vakuudellisessa lainassa.
Viitekorko
Viitekorko on korko, johon lainan korko voidaan sitoa. Suomessa yleisiä viitekorkoja ovat euribor-korot.
Jos viitekorko muuttuu, myös vaihtuvakorkoisen lainan kokonaiskorko voi muuttua.
Yhdistelylaina
Yhdistelylaina tarkoittaa lainaa, jolla maksetaan pois useita olemassa olevia lainoja tai luottoja. Tavoitteena voi olla yksinkertaistaa talouden hallintaa ja mahdollisesti pienentää kuukausierää tai kokonaiskustannuksia.
Yhdistelylainaa harkitessa kannattaa varmistaa, että uusi laina on kokonaisuutena edullisempi kuin aiemmat lainat yhteensä.
Päivitetty: 14.6.2026
Tämä sanasto on tarkoitettu yleiseksi informaatioksi lainoihin liittyvistä termeistä. Sisältö ei ole lainatarjous, sijoitusneuvontaa eikä henkilökohtaista talousneuvontaa. Todelliset lainaehdot riippuvat lainanantajasta, asiakkaan tilanteesta ja lainasopimuksen ehdoista.