Vertaa kahta marginaalia ja näe, paljonko marginaalin ero vaikuttaa asuntolainan kuukausierään ja kokonaiskustannuksiin.
Asuntolainan marginaalilaskuri
Tulokset
Laskelman erittely
Laskelma käyttää tasaeräistä annuiteettilainaa, kuukausittaista korkojaksoa ja oletusta, että viitekorko sekä marginaali pysyvät samoina koko laina-ajan. Kulut, lyhennysvapaat ja koron muutokset eivät sisälly tulokseen.
Asuntolainan marginaali vaikuttaa lainan korkoon koko laina-ajan. Tällä laskurilla voit verrata kahta marginaalia, kun lainapääoma, viitekorko ja laina-aika pysyvät samoina.
Syötä korot vuosikorkoina prosentteina, esimerkiksi 0,75. Tuloksissa positiivinen ero tarkoittaa, että laina 1 tulee laskennallisesti kalliimmaksi kuin laina 2.
Näin tulos lasketaan
Laskuri muodostaa kummallekin vaihtoehdolle vuosikoron viitekorosta ja marginaalista. Korko muunnetaan kuukausikoroksi, minkä jälkeen annuiteettikaava laskee saman suuruisen kuukausierän koko laina-ajalle.
Kokonaismaksu saadaan kertomalla kuukausierä kuukausien määrällä. Ero lasketaan aina laina 1:n ja laina 2:n välillä, joten negatiivinen tulos tarkoittaa laina 1:n olevan edullisempi. Luvut ovat matemaattisia arvioita eivätkä sisällä lainan muita kustannuksia.
Usein kysyttyä
Mitä viitekoroksi kannattaa syöttää?
Syötä laskelmaan se vuosikorko, jota haluat vertailussa käyttää. Laskuri ei hae korkotietoja ulkopuolelta eikä ennusta koron muutoksia.
Miksi tulos voi erota pankin laskelmasta?
Pankin laskelma voi huomioida esimerkiksi tilinhoitomaksuja, toimitusmaksuja, koron tarkistusajankohtia tai erilaisen lyhennystavan. Tämä laskuri vertailee vain korkojen vaikutusta annuiteettilainassa.