Ylimääräisen lyhennyksen laskuri

Laske, paljonko ylimääräinen lyhennys säästää korkoja ja kuinka paljon se lyhentää laina-aikaa.

Tulokset

Ylimääräisen lyhennyksen hyödytKaksi vaihtoehtoista vaikutusta

Kuukausierä pienenee–kun laina-aika säilytetään

Laina-aika lyhenee–kun kuukausierä säilytetään

KUUKAUSIERÄN VERTAILU

Nykyinen kuukausierä–

Uusi kuukausierä–

Kuukausierän ero–

LAINA-AJAN VERTAILU

Nykyinen laina-aika jäljellä–

Uusi laina-aika–

Laina-ajan eroKuukausierä pidetään ennallaan–

KORKOSÄÄSTÖT

Nykyiset korkokulut–

Uudet korkokulut–

Arvioidut korkosäästöt–

Kuukausierän vertailu olettaa, että nykyinen laina-aika säilytetään. Laina-ajan vertailu ja korkosäästö olettavat, että annuiteettilainan kuukausierä tai tasalyhennyslainan pääoman lyhennysosuus säilytetään ennallaan. Korko oletetaan muuttumattomaksi.

Miten ylimääräinen lyhennys vaikuttaa?

Laskuri näyttää kaksi vaihtoehtoista hyötyä. Voit joko pitää nykyisen laina-ajan ja pienentää kuukausierää tai pitää nykyisen maksutason ja lyhentää laina-aikaa. Korkosäästö lasketaan vaihtoehdolle, jossa maksutaso säilyy ja laina päättyy aikaisemmin.

Syötä lainan jäljellä oleva saldo, vuosikorko, nykyinen kuukausierä, lyhennystapa ja ylimääräisen lyhennyksen määrä.

Annuiteetti ja tasalyhennys

Annuiteetissa kuukausierä pysyy laskelmassa vakiona. Tasalyhennyksessä pääoman lyhennysosuus pysyy vakiona ja koron pienentyessä kuukausierä laskee. Tasalyhennyksen nykyiseksi kuukausieräksi annetaan seuraava maksuerä.

Miten tulos muodostuu?

Kuukausierän uusi arvio lasketaan jäljellä olevalle pääomalle alkuperäisellä takaisinmaksuajalla. Laina-ajan säästö ja korkosäästö lasketaan vähentämällä ylimääräinen lyhennys heti pääomasta ja säilyttämällä nykyinen maksutaso.

Jos kuukausierä ei ylitä ensimmäisen kuukauden korkoa, laina ei lyhene eikä vertailukelpoista säästöä voida laskea. Jos ylimääräinen lyhennys ylittää lainasaldon, laskelmassa huomioidaan enintään koko jäljellä oleva pääoma.

Ylimääräisen lyhennyksen laskuri