Asuntolainalaskuri

Laske asuntolainan kuukausierä ja näe, kuinka suuri osa erästä on aluksi korkoa ja kuinka paljon lyhennystä.

Syötä arvot

Tulokset

Kuukausierä

Ensimmäisen kuukausierän jakauma

Lyhennys–

Korko–

Kuukausikulu–

Jakauma kuvaa lainan ensimmäistä kuukautta. Koron osuus pienenee lainapääoman lyhentyessä, jos korkotaso pysyy samana.

Lainan yhteenveto

Lainapääoma–

Kokonaiskorko–

Laina-aika–

Lyhennystapa–

Koko laina-ajalta

Korot yhteensä–

Kuukausikulut yhteensä–

Korot ja kulut yhteensä–

Takaisin maksettava yhteensä–

Viimeinen kuukausierä–

Kuukausierät ja kokonaissumma sisältävät syötetyn kuukausikulun. Laskelma olettaa koron pysyvän samana koko laina-ajan. Avausmaksut, lyhennysvapaat ja muut erikseen veloitettavat kulut eivät sisälly laskelmaan.

Asuntolainalaskuri näyttää lainan kuukausierän, sen koron ja lyhennyksen osuudet sekä lainan korot ja kulut yhteensä. Peruslaskelmaan tarvitaan lainapääoma, kokonaiskorko ja laina-aika.

Miten kokonaiskorko syötetään?

Syötä kokonaiskorkokenttään viitekoron ja pankin marginaalin summa. Jos haluat eritellä nämä, avaa lisäasetukset. Viitekoron tai marginaalin muuttaminen päivittää kokonaiskoron automaattisesti. Kokonaiskoron muuttaminen päivittää viitekorkoa, ja marginaali pysyy ennallaan. Lisäasetusten sulkeminen ei poista kuukausikulua laskelmasta.

Mitä kuukausierän kuvaaja näyttää?

Donitsikuvaaja näyttää ensimmäisen maksuerän lyhennyksen, koron ja mahdollisen kuukausikulun. Lyhennys pienentää lainapääomaa; korko ja kuukausikulut ovat lainan kustannuksia. Summat näkyvät myös kuvaajan alla.

Miten lyhennystapa vaikuttaa?

Annuiteettilainan maksuerä pysyy samana, jos korko ei muutu. Tasalyhennyslainassa pääomaa lyhennetään yhtä paljon joka kuukausi, jolloin kokonaiserä pienenee korko-osuuden mukana. Tasaerä lasketaan tässä samalla muuttumattoman koron oletuksella kuin annuiteetti; laskuri ei mallinna koronmuutosten vaikutusta tasaerälainan laina-aikaan.