Asuntolainan kuukausierälaskuri arvioi annuiteettilainan kuukausierän käyttäjän antaman lainasumman, koron ja laina-ajan perusteella. Saat samalla näkyviin ensimmäisen maksuerän korko-osuuden ja lainan lyhennyksen.
Laskelma auttaa hahmottamaan maksuerän rakennetta eri laina-ajoilla ja koroilla. Se ei sisällä muita mahdollisia lainan kustannuksia.
Asuntolainan kuukausierälaskuri
Syötä lainasumma, vuotuinen korko ja laina-aika kuukausierän laskemista varten.
Laskelma perustuu annuiteettilainaan, jossa korko pysyy samana koko laina-ajan ja maksueriä on 12 vuodessa. Kulut, muutokset korossa ja ylimääräiset lyhennykset eivät ole mukana.
Näin laskenta toimii
Kuukausikorko saadaan jakamalla vuotuinen korkoprosentti sadalla ja edelleen kahdellatoista. Kuukausierä lasketaan annuiteettikaavalla, jossa laina-aika muunnetaan kuukausiksi.
Ensimmäisessä erässä korko lasketaan koko alkuperäiselle lainasummalle. Lyhennys on kuukausierän ja korko-osuuden erotus. Nollakorolla kuukausierä on lainasumma jaettuna maksukuukausien määrällä.
Usein kysyttyä
Miksi ensimmäisen erän korko-osuus on usein suuri?
Korko lasketaan alussa koko jäljellä olevasta lainasta. Kun lainapääoma pienenee, myös korko-osuus yleensä pienenee ja lyhennyksen osuus kasvaa, jos korko ja kuukausierä pysyvät samoina.
Mitä nollakorolla tapahtuu?
Nollakorolla laskuri jakaa lainasumman suoraan maksukuukausien määrällä. Tällöin koko kuukausierä on lyhennystä eikä korko-osuutta synny.